家賃や稼働率減、修繕費・広告料のコスト増を前提とした経営へ。

century21 マルヨシ

0120-311-882

【営業時間】平日9:30~18:00 土日祝10:00~19:00

【定休日】毎週水曜日

お問い合わせ

空室率30%時代の賃貸経営法!

5室に1室は空室。家賃は年間平均1%減少。
賃貸経営市場も絶対に安定という時代ではなくなりました。
これからは物件の価値を上げ、確実に賃料を増やす取り組みが必要です。
このサイトでは豊富な実例を元に、空室対策のノウハウをご紹介しています!

賃貸経営の動向を把握して、これからの空室対策を考える

上昇する空室率!その原因と対策

埼玉県の空室率18%、越谷市20%。
供給増、世帯数は減少時代へ。
資産運用、そしてそれを守ることが難しい時代だからこそ、事業として賃貸経営を捉え、将来へ適切な投資をして資産を増やす!

市場の動向・賃貸経営対策

賃貸経営に、これが正解…というものはありませんが、何が不正解なのかは明らかです!

対策・戦略はどれが正解というものはありません。
将来の目的・ビジョン、現在の状況によって決まるので、みなさんそれぞれ違ってくるからです。しかし、現状と対策後との比較をすれば、何もしないというのはナンセンスです!

「何もしない」というリスク

空室対策

空室対策の第一歩 競合調査: 実際の空室対策を行う際には、まずは周辺の競合調査をすることが大切です。競合の状況によって、打つべき対策も変わってくるからです。

競合調査について

空室対策いろいろ

  • あまりお金をかけずにできる空室対策

    フリーレント、条件緩和、一般的な基本設備の採用、長期入居特典 etc.

  • すこし~しっかりお金をかけて行う空室対策

    プチリノベ(水回り中心)、本格リノベ(間取り変更、設備入替)etc.

  • なぜ退去したのか。お客様のコメントから学ぶ空室対策

    退去理由から考える、入居を決めてもらうために取るべき対策

ネットで100%選ばれる時代!あなたは、どちらの部屋を選びますか? 入居者もネット上で同じ「選ぶ」という作業をしています。ネットで100%選ばれるといっても過言でない時代、映像で選ばれるかどうかが重要です。

マルヨシではCGの活用をご提案しています! メリット1:費用がかからない。 メリット2:入居者の好みが違っても問題なし。 メリット3:いつでも製作し、即募集可能。

リノベーション事例 身近なオーナーの好循環賃貸経営実践事例

これからの空室対策 3つのポイント 1.空室対策は予算を決める。 2.競合物件が真似できない方法で差別化する。 3.そして、良いパートナーを見つけること。

賃貸経営のことなら、マルヨシにご相談ください!

私達がやっていること 物件や資産、ご家族の背景に合わせ、オーダーメイドで一人ひとりのご要望を伺っています。

各種セミナー随時開催中!実例をもとに実践的なノウハウをご紹介しています!

セミナーの日程が合わない…という方や個別に相談したいという方には、個別相談会がおすすめです。あなたの時間にあわせて、担当講師がセミナー資料と共に内容をわかりやすくお伝えします。具体的な相談内容が決まっている場合はしっかりお伺いします。参加費は無料!

相談会随時開催!申込みはこちら!

不安や疑問、お悩みごと。なんでもお気軽にご相談ください!

内容
お名前
ご住所
お電話番号
メールアドレス
通信欄

※弊社では個人情報の適正な取扱いと保護・管理に努めております。個人情報保護方針をご確認ください。