市場動向・賃貸経営
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賃貸住宅市場の動向
全国的な動向 空室率は上昇傾向 今、空室は年々増加しています。2017年には東京都内の賃貸住宅空室率が上昇し、過去２年間…
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賃貸経営 3つのステップ
賃貸経営には建物を所有してから借入金の返済終了まで、大きく分けて3つのステップがあります。それぞれの時期の特徴を掴んでお…
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経年劣化と設備更新
建物機能とリニューアル効果 これは経年による設備の機能・要求される水準の推移を表したイメージ図です。縦軸が性能を表してお…
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賃貸経営の目的と物件価値
賃貸経営の目的 賃貸経営の目的は1つではなく、オーナー様ごとに様々なお考え・お気持ちがあるかと思います。 借入を返済した…
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4つの家賃
賃貸経営における家賃は1つではなく、意味合いの異なる4つの家賃があります。 相場家賃…周辺にある空き物件の平均家賃。 適…
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投資判断のポイント
投資シミュレーション リノベーションを行う際には、工事費用の上限をいくらにするか、家賃をいくらで設定するかを事前に考えて…
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賃貸経営は事業であり経営です
手残り把握の重要性 毎月の家賃収入がいくらか把握していらっしゃるオーナー様は多いです。もちろん大切なことですが、それだけ…
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「何もしない」というリスク
費用負担の発生や、家賃減額による収入減がリスクと捉えられがちですが、必ずしもそうとは限りません。以下の例をご覧頂き、一度…
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おわりに
賃貸経営において唯一の正解はありません。オーナー様毎に賃貸経営の目的は異なるからです。 しかしどのオーナー様も、目的達成…
